賃貸不動産経営管理士は意味ない？実際の仕事内容や給料も合わせて紹介

賃貸不動産経営管理士は意味がないのかや仕事内容について解説します。また賃貸不動産経営管理士の実際のメリットとデメリットを必要な勉強時間や平均年収や実際の労働時間なども含めて様々な視点から解説します。賃貸不動産経営管理士の仕事内容の中で実際の1日の仕事の流れや残業時間やきつい仕事があるかどうかを具体的に解説します。

いきなり最終結論！賃貸不動産経営管理士は意味ないと言われる理由

賃貸不動産経営管理士は意味がないと言われることがありますが、これは正確な評価ではありません。確かに宅建士と比べると知名度が低く、取得してもすぐに年収が上がるわけではないことは事実です。しかし、賃貸不動産経営管理士は2021年に国家資格として正式に認定されており、業界内での重要性は年々高まっています。

意味がないと言われる主な理由は、宅建士に比べて資格手当が低いことや、資格がなくても一部の業務が可能であることにあります。しかし、賃貸住宅管理業者として登録するためには管理戸数200戸以上の場合に業務管理者の配置が義務付けられており、賃貸不動産経営管理士はその要件を満たす資格として重要な位置づけにあります。

賃貸管理の専門家として長期的なキャリアを築きたい方にとって、賃貸不動産経営管理士は決して意味のない資格ではありません。不動産業界全体の変化とともに、賃貸不動産経営管理士の社会的な価値はさらに高まっていきます。

賃貸不動産経営管理士の実際の仕事内容

賃貸不動産経営管理士の仕事内容は非常に多岐にわたります。主な業務は賃貸物件の入居者募集から始まり、契約手続き、入居中の管理対応、退去時の原状回復確認などです。これらの業務全体を通じて、入居者とオーナーの両方に対してサービスを提供します。

オーナーへの物件管理報告や家賃の収納管理、建物の維持メンテナンスの手配なども重要な仕事内容です。賃貸不動産経営管理士として、入居者からのクレーム対応や近隣トラブルの仲裁を担当することも少なくありません。法的知識を活かして入居者とオーナーの間の問題を適切に処理することも求められます。

さらに、賃貸借契約に関する法律知識を活かした適切な契約書の作成や重要事項の説明も担当します。オーナーに対してリノベーションや空室対策のアドバイスを行うことも、賃貸不動産経営管理士の重要な仕事内容のひとつです。

賃貸不動産経営管理士をとった場合の1日の仕事の流れ

賃貸不動産経営管理士として働く場合の1日は、午前中のメールや電話対応からスタートします。入居者からの修繕依頼や問い合わせに対応しながら、業者への連絡や手配を行います。新規入居希望者との面談や物件の内見案内もこの時間帯に組み込まれることがあります。

午後は書類作成の業務が中心となります。賃貸借契約書や重要事項説明書の作成、家賃の入金確認、オーナーへの月次報告書作成などを進めます。賃貸不動産経営管理士として、これらの書類業務を正確かつ迅速に処理することが求められます。

夕方には退去立会いや物件の巡回に出かけることもあります。問題が発見された場合はその場で修繕業者への連絡と手配を行います。賃貸不動産経営管理士の1日はデスクワークと外回りを組み合わせた多様な業務で構成されています。

賃貸不動産経営管理士の平均年収・月給

賃貸不動産経営管理士として働く場合の平均年収は、300万円から500万円程度が一般的です。月給に換算すると25万円から42万円程度となります。経験を積んでマネージャーや管理職に昇進すると、年収600万円以上になるケースもあります。

賃貸不動産経営管理士の資格手当は企業によって異なりますが、月3,000円から10,000円程度が多いです。宅建士の資格手当と比較すると低めに設定されている場合がありますが、業務管理者として配置される立場になると職位に応じた評価が得られます。

大手不動産管理会社や賃貸管理に特化した企業では給与水準が高い傾向があります。賃貸不動産経営管理士の資格を取得してさらに宅建士などの関連資格を組み合わせることで、収入アップを実現している方も多くいます。

賃貸不動産経営管理士の資格としての難易度

賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、宅建士試験と比較すると易しい水準にあります。合格率は近年30%前後で推移しており、しっかりと対策を立てれば合格できる資格です。宅建士試験の合格率が15%から17%程度であることと比べると、取り組みやすい試験です。

取得に必要な勉強時間は100時間から200時間程度が目安です。宅建士の300時間から500時間と比べると短期間で習得できます。試験科目は賃貸管理に関する法律知識や実務知識が中心であり、宅建士の学習経験がある方はさらに少ない勉強時間で合格を目指せます。

出題形式は50問の四肢択一式で、試験時間は2時間です。毎年11月に実施されており、受験資格に制限はありません。賃貸不動産経営管理士の試験は年々受験者数が増加しており、注目度が高まっています。

賃貸不動産経営管理士のメリットとデメリット

賃貸不動産経営管理士を取得するメリットとして、まず国家資格としての信頼性が挙げられます。2021年に国家資格となったことで社会的な認知度と価値が向上しており、業界内でのキャリアアップに直結する資格として評価されています。賃貸管理業において業務管理者として配置される要件を満たすことができる点も大きなメリットです。

宅建士と組み合わせることで不動産業界での専門性をさらに高めることも魅力です。賃貸不動産経営管理士の知識はオーナーや入居者への適切な対応力を高め、業務の質の向上にもつながります。資格保有者としての信頼感が業務上の関係構築にも役立ちます。

一方デメリットとしては、宅建士と比較して知名度が低く、求人数が限られることがあります。資格手当が宅建士より低く設定されている企業も多いため、取得直後の収入増加は限定的です。賃貸不動産経営管理士単体では転職市場での評価が高くないケースもあるため、他の資格と組み合わせて活用することが重要です。

賃貸不動産経営管理士が向いている人

賃貸不動産経営管理士が向いているのは、まず賃貸管理業務に強い興味を持っている方です。入居者やオーナーとの長期的な関係構築を通じてサービスを提供することにやりがいを感じられる人には、この資格と仕事が適しています。

コミュニケーション能力が高く、トラブル対応にも冷静に対処できる方も向いています。賃貸不動産経営管理士の業務は入居者やオーナーとの折衝が多く、相手の立場に立って物事を考える姿勢が不可欠です。問題解決能力が高い方は特に活躍できる環境です。

宅建士などの資格を既に持ちながら不動産業界でのキャリアをさらに広げたい方にも、賃貸不動産経営管理士はおすすめです。法律や契約に関する知識を体系的に身につけたい方や、不動産管理の専門家として確固たる地位を築きたい方にとっても、賃貸不動産経営管理士の取得は有益です。

賃貸不動産経営管理士が働ける環境はきつい？実際はどんな職業？

賃貸不動産経営管理士として働く環境がきついかどうかは、勤務先の会社規模や担当物件数によって大きく異なります。大手不動産管理会社では業務が明確に分担されているため、比較的働きやすい環境が整っていることが多いです。

小規模な管理会社では、一人の賃貸不動産経営管理士が幅広い業務を担当するケースがあります。入居者からの緊急連絡や深夜のクレーム対応が発生することもあり、精神的な負担を感じる場面もあります。物件数が多くなると移動時間も長くなり、体力的な消耗を感じることもあります。

残業時間については、繁忙期の2月から4月は増加する傾向があります。この時期は引越しシーズンと重なるため、契約業務や入退去手続きが集中します。それ以外の時期は比較的安定した勤務形態となることが多く、賃貸不動産経営管理士はワークライフバランスを保ちやすい職種でもあります。

賃貸不動産経営管理士と関連資格の難易度ランキング

賃貸不動産経営管理士と関連する不動産系資格の難易度を比較したランキングを以下に示します。資格選びの際の参考にしてください。