賃貸不動産経営管理士の合格率を徹底解説！実際の合格ラインも合わせて紹介

賃貸不動産経営管理士の実際の合格率とこれまでの実際の合格率の推移について解説します。また賃貸不動産経営管理士の合格点や合格ラインの目安についても合わせて解説します。賃貸不動産経営管理士に合格できる最低ラインから合格する人の特徴までそれぞれ合わせて解説するのでぜひ参考にしてみてください。

いきなり最終結論！賃貸不動産経営管理士の合格率を徹底調査

賃貸不動産経営管理士の合格率は、近年27%〜32%程度で推移しています。2021年に国家資格化されて以降、受験者数の増加とともに試験の難易度も上がっており、試験が始まった当初と比べると合格率は大幅に低下しています。

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法に基づく国家資格として不動産業界において重要な役割を担う資格です。合格率の数値だけを見ると難関資格のように感じる方も多いですが、出題傾向を正確に把握した上で適切な学習を進めれば、十分に合格を目指せる資格です。

この記事では、賃貸不動産経営管理士の合格率の推移や合格点の目安、合格率が低い理由などについて詳しく解説します。これから賃貸不動産経営管理士の受験を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

賃貸不動産経営管理士の合格率の推移

賃貸不動産経営管理士の合格率は、試験が始まった2015年から現在にかけて長期的に低下傾向にあります。2015年は59.3%、2016年は54.6%、2017年は48.3%、2018年は50.7%と、試験開始当初は50%前後の合格率を維持していました。

2019年には36.8%まで低下し、2020年には試験の問題数が40問から50問に増加した影響もあり29.8%まで落ち込みました。この問題数の変更は試験範囲の拡大を意味しており、受験者にとって大きな負担となりました。賃貸不動産経営管理士の合格率がこの時期に急落した背景には、この試験制度の変更が大きく影響しています。

2021年の国家資格化以降は、2021年が31.5%、2022年が27.7%、2023年が28.2%と30%前後で推移しています。今後も賃貸不動産経営管理士の合格率は同水準が続くと予想されるため、過去の推移を踏まえた上で十分な準備をして試験に臨むことが重要です。

賃貸不動産経営管理士の合格点と合格ライン

賃貸不動産経営管理士の試験は50問の四択式で構成されており、合格点は毎年試験実施後に公式発表されます。近年の合格点は50問中36点〜40点程度であり、正答率に換算すると72%〜80%が合格ラインの目安となります。

直近の合格点を具体的に見ると、2021年は40点、2022年は36点、2023年は36点でした。年度によって合格点に差が生じるため、特定の年の合格点だけを参考にするのではなく、複数年の実績を踏まえた上で目標点数を設定することが大切です。賃貸不動産経営管理士の合格を目指す方は、50問中38点以上を目標として学習計画を立てることをおすすめします。

一般的に、賃貸不動産経営管理士の試験において確実に合格するためには、正答率80%に相当する40点以上を目標に設定することが有効です。余裕のある点数を目標にすることで、試験当日に多少のミスがあっても合格ラインを超えられる実力を身につけることができます。

賃貸不動産経営管理士の合格率が低い理由

賃貸不動産経営管理士の合格率が低い最大の理由は、2021年の国家資格化に伴う試験の難化です。国家資格としての信頼性と権威を確保するため、問題の質や難易度が大幅に引き上げられました。問われる知識の深さも増しており、以前の試験と比べて単純な暗記では対応しにくくなっています。

受験者層の拡大も合格率低下の要因のひとつです。賃貸不動産経営管理士が国家資格となったことで不動産業界全体での注目度が高まり、十分な準備をせずに受験する方が増えた結果として全体の合格率が押し下げられています。また、試験範囲が広く、賃貸住宅管理業法をはじめ民法・建築基準法・設備・税務に関する知識まで幅広く問われます。

2020年から問題数が50問に増加したことで、出題分野がより広範囲にわたるようになったことも合格率低下に影響しています。苦手分野を残したまま試験に臨むと合格ラインに達しにくい試験構成となっているため、賃貸不動産経営管理士に合格するためには全分野を網羅した学習が求められます。

賃貸不動産経営管理士の合格点と合格ライン

賃貸不動産経営管理士の合格に向けて、実際に合格ラインを超えるための具体的な対策について解説します。合格ラインは年度によって36点〜40点の範囲で変動しますが、安定して合格を狙うためには40点以上を目標にすることが有効です。

頻出分野を優先して学習することが、効率よく得点を伸ばす近道です。賃貸不動産経営管理士の試験では、賃貸住宅管理業法・民法・管理実務に関する問題が多く出題されます。まずこれらの分野で確実に得点できる状態を作り、その後に建築・設備・税務の分野の学習に取り組むことで、合格ラインを超えやすくなります。

過去問を繰り返し解いて出題傾向を把握し、苦手分野を早期に克服することも欠かせません。賃貸不動産経営管理士の試験対策においては、テキストでのインプットと過去問演習によるアウトプットをバランスよく組み合わせることが、合格ラインを安定して超えるための基本的な戦略となります。

賃貸不動産経営管理士の合格ラインは変動する？

賃貸不動産経営管理士の合格ラインは毎年変動します。試験の難易度に応じて合格点が調整されるため、難しい年は合格点が低く設定され、易しい年は合格点が高く設定される傾向があります。受験者全体の得点分布をもとに合格点が決まるため、試験が終わるまで正確な合格ラインはわかりません。

直近の合格点を見ると、2021年は40点、2022年は36点、2023年は36点です。合格点の変動幅は数点程度ですが、その差が合否を左右することもあります。賃貸不動産経営管理士の試験では、合格ラインの変動に左右されない安定した実力を身につけることが最も重要です。

特定の年度の合格点だけを参考にするのではなく、過去複数年の合格点を把握した上で目標点を設定することが大切です。試験直前には模擬試験や予想問題集を活用して、本番に近い環境で実力を確認することをおすすめします。賃貸不動産経営管理士の合格を確実にするために、常に高い目標点を意識して学習を続けましょう。

賃貸不動産経営管理士の受験や合否に関するよくある質問

賃貸不動産経営管理士の試験に複数回落ちた場合はどうすればよいですか

賃貸不動産経営管理士の試験に複数回挑戦しても合格できない場合は、学習方法を根本から見直すことが重要です。過去問中心の学習だけでは対応しきれない問題も増えているため、テキストに立ち返って基礎知識を再確認し、体系的な理解を深めることが大切です。

独学での合格が難しいと感じる方には、資格スクールや通信講座の活用をおすすめします。賃貸不動産経営管理士に精通した講師のもとで体系的に学ぶことで、自分の弱点を効率的に克服できます。

賃貸不動産経営管理士の合格発表はいつですか

賃貸不動産経営管理士の試験は例年11月中旬に実施され、合格発表は同年12月下旬頃に行われます。合格発表はインターネット上で確認できるほか、合格者には後日合格証書が郵送されます。

合格発表までの期間は約1ヶ月程度あります。その期間を有効活用して、資格登録に必要な書類や実務経験の要件を事前に確認しておくとスムーズに手続きを進められます。

賃貸不動産経営管理士の資格登録に必要な要件は何ですか

賃貸不動産経営管理士の試験に合格しただけでは、資格者として登録することはできません。資格登録には、賃貸住宅管理業務に関する2年以上の実務経験が必要とされています。実務経験の内容については、賃貸住宅の管理に直接関わる業務が対象となります。

実務経験がない場合は、登録実務講習を受講することで要件を満たすことができます。賃貸不動産経営管理士として活躍するためには、試験合格後も速やかに登録手続きを進めることが大切です。

賃貸不動産経営管理士は独学で合格できますか

賃貸不動産経営管理士は独学でも合格を目指せる資格です。市販のテキストや過去問集を活用した独学で合格している方も多くいます。ただし、合格率が30%前後であることを踏まえると、計画的かつ継続的な学習が不可欠です。

独学で合格するためには一般的に150〜200時間程度の学習時間が必要とされています。賃貸不動産経営管理士の試験対策を独学で進める場合は、試験の3〜6ヶ月前から学習をスタートさせることをおすすめします。

賃貸不動産経営管理士と宅建士はどちらが難しいですか

賃貸不動産経営管理士と宅建士を比較すると、一般的に宅建士の方が難易度が高いとされています。宅建士の合格率は約15〜17%であるのに対し、賃貸不動産経営管理士の合格率は約27〜32%であり、数値だけを見れば賃貸不動産経営管理士の方が合格しやすい水準にあります。

ただし、近年は賃貸不動産経営管理士の難易度も上昇傾向にあるため、決して軽視できる試験ではありません。宅建士と賃貸不動産経営管理士の両方を取得することで、不動産業界での専門性を高め、活躍の幅をより広げることができます。

不動産系資格難易度ランキング表